Jak sprzedać mieszkanie własnościowe? Praktyczny przewodnik

Jak sprzedać mieszkanie własnościowe?

Sprzedaż własnościowego mieszkania to istotny proces, który wymaga uwagi i znajomości kilku kluczowych etapów. Na początku warto ustalić atrakcyjną cenę ofertową, biorąc pod uwagę lokalny rynek, stan techniczny oraz aspekty prawne nieruchomości. Osoby chcące sprzedać swoje mieszkanie powinny zgromadzić niezbędne dokumenty, takie jak:

• akt notarialny zakupu,
• wypis z księgi wieczystej,
• potwierdzenie o braku osób zameldowanych,
• zaświadczenie ze wspólnoty mieszkaniowej, które stwierdza brak zaległości w opłatach.

Aby zachęcić potencjalnych kupców, warto przygotować atrakcyjną ofertę sprzedaży. Dobrej jakości zdjęcia oraz szczegółowy opis mieszkania mogą znacząco zwiększyć zainteresowanie. Zastanów się także nad współpracą z pośrednikiem nieruchomości, który pomoże w promocji oraz negocjacjach z zainteresowanymi. Gdy znajdziesz kupca, przychodzi czas na sfinalizowanie transakcji. Proces ten odbywa się poprzez podpisanie aktu notarialnego w obecności notariusza, co formalizuje przeniesienie własności. Starannie przemyślany proces sprzedaży oraz znajomość wymaganych dokumentów i procedur mogą znacznie przyspieszyć całą transakcję i zapewnić jej bezpieczeństwo.

Co to jest prawo własności mieszkania?

Prawo własności mieszkania, zwane również odrębną własnością lokalu, to kluczowy aspekt prawa cywilnego w Polsce. Umożliwia ono właścicielowi pełne korzystanie z danej nieruchomości, co obejmuje:

• wynajem,
• sprzedaż,
• obciążanie hipoteką.

Istnieje kilka dróg do nabycia tego prawa, na przykład poprzez:

• umowę kupna-sprzedaży,
• spadek,
• darowiznę,
• zasiedzenie.

Akt notarialny, jako ważny dokument potwierdzający nabycie własności, jest następnie wpisywany do księgi wieczystej, co gwarantuje publiczny dostęp do informacji o stanie prawnym danej nieruchomości. Właściciele mieszkań nie cieszą się jednak tylko przywilejami, ale mają także swoje zobowiązania. Oprócz posiadania lokalu, konieczne jest pokrywanie kosztów związanych z jego utrzymaniem, takich jak:

• opłaty za media,
• czynsz wymagany przez wspólnotę mieszkaniową,
• inne wydatki związane z zarządzaniem nieruchomością.

Działalność wspólnoty mieszkaniowej regulowana jest przez odpowiednie normy, co wpływa zarówno na właścicieli, jak i na korzystanie z mieszkań. Prawo własności zapewnia dużą swobodę, lecz wiąże się również z odpowiedzialnością za zarządzanie nieruchomością oraz przestrzeganie określonych przepisów prawnych.

Jakie są formalności związane ze sprzedażą mieszkania własnościowego?

Formalności związane z sprzedażą mieszkania odgrywają kluczową rolę w osiągnięciu udanej transakcji. Przede wszystkim, konieczne jest zgromadzenie odpowiednich dokumentów, a wśród nich akt notarialny ma szczególne znaczenie, gdyż potwierdza prawo do nieruchomości. Równie istotny jest wypis z księgi wieczystej, który precyzyjnie określa stan prawny danej posiadłości. Dobrze jest również mieć ze sobą zaświadczenie o braku zaległości w opłatach od wspólnoty mieszkaniowej, co znacznie upraszcza przyszłym właścicielom korzystanie z mieszkania. Warto zadbać o dokumenty potwierdzające brak zameldowanych osób w lokalu – to kolejny istotny aspekt. W przypadku sprzedaży działek, niezbędny może być wypis z rejestru gruntów. Uwzględnienie aktu notarialnego jest obowiązkowe, co podkreśla jego fundamentalne znaczenie w całym procesie. Jeżeli nieruchomość jest obciążona kredytem hipotecznym, niezbędna będzie zgoda banku, dlatego warto rozważyć wcześniejsze uregulowanie spłaty kredytu. Należy pamiętać, że sprzedaż mieszkania w ciągu pięciu lat od jego zakupu może wiązać się z obowiązkiem zapłaty podatku od sprzedaży.

Starannie zorganizowane dokumenty oraz spełnienie wszystkich formalności pozwoli na bezpieczne przeprowadzenie transakcji i zminimalizuje ryzyko problemów prawnych w przyszłości.

Jakie dokumenty są potrzebne do sprzedaży mieszkania własnościowego?

Aby skutecznie sprzedać mieszkanie na własność, należy zgromadzić kilka istotnych dokumentów. Na początek, kluczowym dokumentem jest akt notarialny nabycia nieruchomości, który potwierdza twoje prawo do mieszkania. Również aktualny wypis z księgi wieczystej jest niezwykle ważny, ponieważ przedstawia jasny stan prawny lokalu. Warto także wyrobić zaświadczenie o braku zaległości w opłatach, które można uzyskać od wspólnoty mieszkaniowej lub spółdzielni. To dodatkowy krok, który chroni przyszłego nabywcę przed ewentualnymi zobowiązaniami finansowymi. Kolejnym niezbędnym dokumentem jest zaświadczenie o braku osób zameldowanych, które wydaje Urząd Gminy lub Miasta. Niniejszy dokument potwierdzi, że w mieszkaniu nie ma nikogo, kto miałby prawo do korzystania z lokalu.

W przypadku, gdy mieszkanie zostało odziedziczone, trzeba przygotować:

• prawomocne postanowienie sądowe o nabyciu spadku,
• zarejestrowany akt poświadczenia dziedziczenia.

Jeśli mieszkanie jest obciążone hipoteką, niezbędne będzie zaświadczenie z banku dotyczące wysokości zadłużenia oraz zgoda na wykreślenie hipoteki po dokonaniu sprzedaży. Ponieważ zgromadzenie tych wszystkich dokumentów znacząco przyspiesza proces sprzedaży, sprawia, że transakcja staje się bardziej przejrzysta i bezpieczna dla obu stron.

Co to jest akt notarialny i dlaczego jest ważny?

Akt notarialny to ważny dokument, który powstaje z pomocą notariusza. Jego głównym celem jest potwierdzenie dokonania różnorodnych czynności prawnych, w tym:

• sprzedaży nieruchomości,
• przenoszenia własności na nowego właściciela,
• potwierdzenia danych obu stron,
• szczegółowego opisu sprzedawanego mieszkania,
• uzgodnionej ceny oraz warunków umowy.

Bez tego dokumentu transakcja nie nabiera mocy prawnej, co podkreśla jego fundamentalne znaczenie. Zazwyczaj koszty związane z jego sporządzeniem pokrywa nabywca, jednak strony mają możliwość ustalenia innych zasad. Wliczamy w to honorarium notariusza oraz opłaty za przygotowanie aktu. Co więcej, akt notarialny jest podstawą do wpisania nowego właściciela do księgi wieczystej, co gwarantuje publiczny dostęp do informacji na temat stanu prawnego danej nieruchomości. W sytuacjach konfliktowych, ten dokument może również służyć jako istotny dowód w sporach. Tak więc, jego rola w kontekście sprzedaży mieszkania jest niewątpliwie ogromna.

Co to jest umowa przedwstępna i dlaczego warto ją mieć?

Umowa przedwstępna to kluczowy dokument, w którym obie strony zobowiązują się do finalizacji umowy przyrzeczonej. Precyzuje ona najważniejsze aspekty związane ze sprzedażą mieszkania, takie jak:

• ustalona cena,
• termin, w którym powinny zostać zakończone wszystkie formalności.

Dzięki tej umowie obie strony mogą skutecznie chronić swoje interesy. Dla sprzedającego jest to gwarancja, że nabywca dokona zakupu w ustalonym terminie, a dla kupującego stanowi zabezpieczenie przed tym, że sprzedawca może się wycofać z transakcji lub sprzedać nieruchomość innemu zainteresowanemu. W przypadku niewywiązywania się którejkolwiek strony z umowy, druga strona ma prawo dochodzić swoich roszczeń, korzystając z drogi sądowej lub domagając się odszkodowania.

Warto również zaznaczyć, że umowa przedwstępna może zawierać zapisy dotyczące:

• zaliczki,
• zadatu.

Zaliczka jest częścią ustalonej ceny, natomiast zadatek pełni rolę zabezpieczenia wykonania umowy. Jeśli nabywca zdecyduje się na odstąpienie od umowy, sprzedający ma prawo zatrzymać zadatek. Z kolei, jeśli sprzedający nie spełni warunków umowy, kupujący może domagać się zwrotu zadatku w podwójnej wysokości. Sporządzenie umowy przedwstępnej to kluczowy krok, który może oszczędzić wiele problemów w przyszłości.

Jak wycenić mieszkanie przed sprzedażą?

Wycena mieszkania przed jego sprzedażą odgrywa kluczową rolę, ponieważ pozwala ustalić adekwatną cenę oferty. Można to zrobić samodzielnie, badając ceny podobnych lokali na lokalnym rynku nieruchomości. Warto przy tym wziąć pod uwagę kilka istotnych czynników, w tym:

• powierzchnia,
• lokalizacja,
• stan techniczny mieszkania,
• rok budowy.

Również cechy, które mogą zwiększyć wartość nieruchomości, takie jak:

• obecność balkonu,
• garażu,
• windy,
• bliskość do komunikacji miejskiej,

są znaczące. Zlecenie profesjonalnej wyceny rzeczoznawcy majątkowemu może dostarczyć bardziej obiektywnej oceny. Taka analiza uwzględnia aktualne trendy rynkowe, które mogą znacząco wpłynąć na ostateczną cenę mieszkania. Warto również rozpatrzyć ewentualne wady, na przykład:

• potrzebę remontu,
• problemy z hałasem,

które mogą wpływać na atrakcyjność oferty. Zbyt wysoka cena może odstraszyć potencjalnych nabywców, podczas gdy zbyt niska może prowadzić do niekorzystnych finansowo skutków. Dlatego znalezienie odpowiedniej równowagi jest kluczowe. Ustalając cenę, pamiętaj o konkurencyjności oraz realistyczności, uwzględniając stan techniczny mieszkania i jego atuty. Starannie przeprowadzona wycena zwiększy szanse na udaną sprzedaż mieszkania.

Jak olbrzymie jest znaczenie numeru księgi wieczystej w sprzedaży mieszkania?

Numer księgi wieczystej to niezwykle ważny czynnik przy sprzedaży mieszkania. Umożliwia on szybka i jednoznaczną identyfikację konkretnej nieruchomości oraz kontrolę jej statusu prawnego. W księdze wieczystej znajdują się kluczowe dane, takie jak:

• informacje o właścicielu,
• ewentualne obciążenia,
• hipoteki.

Dzięki temu potencjalny kupiec może z łatwością sprawdzić, czy mieszkanie nie jest obciążone długami czy innymi zobowiązaniami. Znajomość sytuacji prawnej nieruchomości jest istotna, szczególnie gdy planujesz zakup mieszkania na kredyt hipoteczny. Banki przeciwnie nie akceptują niejasności prawnych, dlatego numer księgi wieczystej staje się nieodzownym dokumentem w procesie ubiegania się o finansowanie. Bez tych informacji przeprowadzenie pełnej transakcji mogłoby być problematyczne.

Uzyskanie wypisu z księgi wieczystej pozwala na zapoznanie się z aktualnym stanem prawnym nieruchomości i powinno być częścią dokumentacji notarialnej. Warto również zaznaczyć, że jeśli podczas przeglądu pojawią się jakieś obciążenia, nabywca może pomyśleć o podjęciu odpowiednich kroków prawnych. Numer księgi wieczystej nie tylko ułatwia proces sprzedaży, ale również chroni interesy zarówno sprzedającego, jak i kupującego, stanowiąc istotne zabezpieczenie przed przyszłymi kłopotami prawnymi związanymi z danym lokalem.

Jakie są koszty związane z sprzedażą mieszkania własnościowego?

Koszty związane ze sprzedażą mieszkania mogą być różnorodne i znacząco wpływać na ostateczny zysk z transakcji. Wśród najważniejszych wydatków wyróżniają się:

• koszty notarialne, które obejmują opłatę za sporządzenie aktu notarialnego oraz wpis do księgi wieczystej,
• prowizja za usługi agencji nieruchomości,
• preparacja niezbędnych dokumentów, takich jak wypis z księgi wieczystej czy różne zaświadczenia,
• podatek od dochodu ze sprzedaży, jeśli mieszkanie jest sprzedawane przed upływem pięciu lat od jego zakupu,
• wydatki związane z przedwczesną spłatą kredytu hipotecznego oraz wykreśleniem hipoteki z księgi wieczystej.

Zrozumienie wszystkich tych aspektów finansowych jest niezbędne, aby skutecznie zaplanować sprzedaż mieszkania.

Jakie są skutki podatkowe sprzedaży mieszkania?

Sprzedaż mieszkania wiąże się z istotnymi konsekwencjami podatkowymi, które mogą znacząco wpłynąć na końcowy zysk sprzedającego. Kluczowym czynnikiem jest czas, w jakim dokonuje się transakcji w odniesieniu do daty zakupu. Jeżeli sprzedaż następuje przed upływem 5 lat od końca roku zakupu, sprzedający zobowiązany jest do uiszczenia podatku dochodowego od osób fizycznych (PIT).

Wyliczany jest on na podstawie różnicy między ceną uzyskaną ze sprzedaży a kosztami nabycia, przy czym należy uwzględnić realne wydatki związane z nieruchomością. Warto również zapoznać się z dostępnymi zwolnieniami podatkowymi, które mogą okazać się korzystne. Na przykład:

• jeżeli sprzedający zdecyduje się przeznaczyć uzyskane fundusze na cele mieszkaniowe w przeciągu 3 lat,
• może to obejmować zakup nowego lokalu albo remont obecnego mieszkania.

Po pięciu latach od nabycia mieszkania z reguły sprzedaż ta nie podlega opodatkowaniu, co z pewnością jest korzystne dla sprzedającego. Zrozumienie tych aspektów podatkowych jest kluczowe, aby efektywnie zarządzać dochodami z transakcji sprzedaży nieruchomości. Ważne jest, aby dokładnie uwzględnić wszystkie wydatki związane z transakcją, ponieważ mogą one mieć wpływ na wysokość obliczanego podatku dochodowego.

Jak przeprowadzić sprzedaż mieszkania z hipoteką?

Sprzedaż mieszkania obciążonego hipoteką to złożony proces, który wymaga staranności, zwłaszcza w kontekście formalności związanych z kredytem hipotecznym. Zanim zaczniesz działania, istotne jest, aby poinformować bank o swoich zamiarach. Uzyskanie jego zgody to kluczowy krok w kierunku pomyślnej transakcji. Bank wydaje zaświadczenie o aktualnym zadłużeniu, które jest niezbędne dla notariusza przy sporządzaniu aktu notarialnego.

Mieszkanie obciążone hipoteką można sprzedać na dwa różne sposoby:

• nabywca przejmuje spłatę kredytu hipotecznego, co jednak wymaga zgody banku na przeniesienie zobowiązań,
• część uzyskanej w transakcji kwoty przeznaczasz na spłatę kredytu, a reszta trafia do Ciebie jako sprzedającego.

Po tym, jak zadłużenie zostanie uregulowane, bank wystawi zaświadczenie o spłacie kredytu, co jest niezbędne do wykreślenia hipoteki z księgi wieczystej. Warto zaznaczyć, że brak spłaty zadłużenia może znacząco skomplikować proces sprzedaży mieszkania, a nawet uniemożliwić go całkowicie. Dlatego przed podjęciem decyzji o sprzedaży warto wnikliwie przeanalizować swoją sytuację finansową oraz dostępne opcje. Staranny proces zbycia mieszkania obciążonego hipoteką nie tylko gwarantuje bezpieczeństwo transakcji, ale także redukuje ryzyko dalszych zobowiązań finansowych.

Jak sprzedać mieszkanie obciążone długami?

Sprzedaż mieszkania obciążonego długami z pewnością nie jest najłatwiejszym zadaniem, ale wcale nie jest skazana na niepowodzenie. Warto rozważyć dwa główne scenariusze, które mogą się pojawić:

1. nowy nabywca przejmuje długi,
2. dokonanie przeznaczenia części kwoty ze sprzedaży na pokrycie zadłużenia przed sfinalizowaniem umowy.

Zanim jednak podejmiesz decyzję o sprzedaży, konieczne jest dokładne określenie wysokości swojego zadłużenia oraz innych zobowiązań. Informowanie potencjalnych klientów o tych aspektach jest kluczowe. Przejrzystość w relacji z nabywcami zwiększa ich zaufanie do Ciebie jako sprzedawcy. Warto mieć na uwadze, że sprzedaż mieszkania często wiąże się z koniecznością ustalenia korzystnej ceny, aby przyciągnąć osoby chętne do zakupu, pomimo istniejących problemów finansowych.

Interesującą opcją może być również skorzystanie z usług firm specjalizujących się w skupie mieszkań obciążonych długami. Choć te podmioty potrafią szybko zakończyć transakcję, warto pamiętać, że oferowane przez nie kwoty mogą być znacznie niższe od wartości rynkowej. Dlatego przed podjęciem decyzji, warto dokładnie ocenić, czy przyjęcie takiej oferty jest korzystniejsze niż czekanie na bardziej opłacalnego kupca.

Nie zapomnij również o przygotowaniu wszelkich niezbędnych dokumentów, takich jak:

• zaświadczenia o zadłużeniu,
• wypis z księgi wieczystej.

Rzetelne podejście oraz informowanie nabywców o aktualnym stanie prawnym nieruchomości są istotne i mogą znacząco wpłynąć na zakończenie transakcji w sposób satysfakcjonujący dla obu stron. Dzięki takiemu działaniu minimalizujesz ryzyko pojawienia się problemów prawnych w przyszłości.

Jakie są opcje sprzedaży mieszkań – przez pośrednika czy samodzielnie?

Sprzedaż mieszkań można realizować na dwa sposoby: osobiście lub z pomocą pośrednika nieruchomości. Wybór metody często zależy od indywidualnych preferencji sprzedającego, jak również od jego wiedzy o rynku i dostępnego czasu.

Przykładowo, samodzielna sprzedaż wymaga:

• przygotowania odpowiednich dokumentów,
• stworzenia atrakcyjnej oferty,
• promocji oferty.

Osoby, które decydują się na ten krok, muszą aktywnie prowadzić negocjacje z potencjalnymi nabywcami, dlatego kluczowe jest ich zaangażowanie oraz znajomość rynku. Z drugiej strony, korzystanie z usług pośrednika może znacznie uprościć całą procedurę, ponieważ pośrednik zajmuje się:

• promocją nieruchomości,
• negocjacjami,
• kompletowaniem wymaganych dokumentów.

Warto jednak pamiętać o ustaleniu wysokości prowizji, która zazwyczaj waha się od 2% do 3% łącznej ceny sprzedaży. Procent ten może różnić się w zależności od konkretnej agencji i oferowanych usług. Decydując się na sprzedaż samodzielną, można zaoszczędzić na prowizji, co przyczynia się do zwiększenia ostatecznego zysku. Należy jednak mieć na uwadze, że sukces w takiej sprzedaży często wymaga znajomości technik marketingowych i odpowiedniego przygotowania. Dlatego warto dobrze rozważyć swoją decyzję.

Z kolei ci, którzy czują, że nie podołają wszystkim formalnościom, mogą skorzystać z pomocy profesjonalisty, co znacznie ułatwia cały proces. Obie metody mają swoje plusy i minusy, dlatego kluczowe jest, aby dostosować wybór do swoich możliwości oraz oczekiwań.

Jak szybko sprzedać mieszkanie korzystnie?

Aby sprzedaż mieszkania przebiegła szybko i z zyskiem, niezwykle istotne jest ustalenie odpowiedniej ceny, która będzie zgodna z lokalnym rynkiem nieruchomości. Również jakość oferty odgrywa kluczową rolę – warto zainwestować w profesjonalne zdjęcia i szczegółowy opis, który przyciągnie uwagę potencjalnych kupców. W promocji mieszkania można sięgnąć po różnorodne kanały, co zwiększa szanse dotarcia do szerszego grona zainteresowanych. Elastyczność podczas negocjacji to także ważny aspekt w całym procesie. Szybkie reakcje na zapytania i umiejętność dostosowania oferty mogą znacznie przyspieszyć finalizację transakcji.

Kluczowe są również:

• efektywne strategie marketingowe,
• odpowiednie dopasowanie ceny do aktualnych warunków rynkowych.

Jeśli napotkasz trudności ze sprzedażą, rozważ skorzystanie z pomocy firm zajmujących się skupem nieruchomości. Chociaż taka opcja często wiąże się z niższą ceną, pozwala na szybkie sfinalizowanie transakcji. Połączenie atrakcyjnej ceny, skutecznej promocji i elastyczności w negocjacjach to fundamenty szybkiej i korzystnej sprzedaży mieszkań.

Jak zorganizować prezentację mieszkania dla potencjalnych nabywców?

Prezentacja mieszkania dla przyszłych nabywców stanowi kluczowy etap procesu sprzedaży. Aby oferta przyciągała uwagę, niezwykle istotne jest utrzymanie porządku oraz czystości w lokalu. Zorganizowana przestrzeń znacząco wpływa na pierwsze wrażenie, jakie wywiera na gościach.

Usunięcie nadmiaru przedmiotów oraz osobistych pamiątek ułatwia potencjalnym nabywcom wyobrażenie sobie, jak mogliby mieszkać w danym miejscu. Nie chodzi tu jedynie o walory estetyczne – dobre oświetlenie i odpowiednia wentylacja również przyczyniają się do stworzenia przyjaznej atmosfery.

Podczas prezentacji istotne jest, aby być uprzejmym oraz otwartym na wszelkie pytania, jakie mogą pojawić się odnośnie do:

• stanu technicznego mieszkania,
• kosztów eksploatacyjnych,
• systemu grzewczego,
• stanu instalacji,
• zabezpieczeń.

Warto akcentować zalety nieruchomości, takie jak dogodna lokalizacja, bliskość komunikacji oraz łatwy dostęp do lokalnych udogodnień.

Starannie zaplanowana prezentacja nie tylko lepiej przedstawia ofertę, ale także buduje zaufanie potencjalnych kupców, co może znacząco ułatwić finalizację transakcji. Regularne odświeżanie wnętrza przed przybyciem gości również korzystnie wpływa na ogólne wrażenie, jakie wywiera mieszkanie.

Jakie są najczęściej popełniane błędy przy sprzedaży mieszkań?

Błędy, które najczęściej pojawiają się podczas sprzedaży mieszkań, mogą znacząco wpłynąć na czas realizacji transakcji oraz jej powodzenie. Oto kluczowe problemy, które warto mieć na uwadze:

• zbyt wysoka cena ofertowa, która może zniechęcać potencjalnych nabywców,
• nieodpowiednia prezentacja mieszkania – np. brak porządku czy nieestetyczny wystrój,
• ignorowanie pytań ze strony zainteresowanych, co prowadzi do utraty klientów,
• zbyt duża sztywność w zakresie ceny oraz warunków transakcji,
• ukrywanie wad nieruchomości, co może prowadzić do późniejszych oskarżeń,
• brak kompletnej dokumentacji przed sprzedażą, co może skutkować opóźnieniami oraz dodatkowymi kosztami.

Wiedza na temat rynku nieruchomości jest istotna dla podejmowania mądrych decyzji sprzedażowych. Inwestycja w zrozumienie lokalnych trendów i potrzeb klientów w znacznym stopniu zwiększa szanse na szybką oraz korzystną sprzedaż mieszkania.

Jakie są zalety sprzedaży mieszkań w ramach skupu?

Sprzedaż mieszkań w ramach skupu ma wiele istotnych atutów. Przede wszystkim jest to ekspresowy sposób na zdobycie gotówki. Cała transakcja może zostać sfinalizowana w zaledwie kilka dni, co stanowi doskonałe rozwiązanie dla osób pilnie potrzebujących pieniędzy.

Kolejną zaletą skupu mieszkań są prostsze formalności. Sprzedający nie musi martwić się o promowanie oferty ani o trudne negocjacje z potencjalnymi kupcami. Firmy zajmujące się skupowaniem nieruchomości przejmują na siebie wszystkie biurokratyczne aspekty, co pozwala uniknąć stresujących sytuacji oraz złożonych procedur.

Ta opcja jest szczególnie rekomendowana dla tych, którzy borykają się z trudnościami na tradycyjnym rynku, takimi jak:

• brak zainteresowania,
• kłopoty z uzyskaniem atrakcyjnych ofert.

Warto jednak zwrócić uwagę, że cena, jaką oferuje skup mieszkań, zazwyczaj bywa niższa niż ta na konkurencyjnym rynku. Dlatego przed podjęciem decyzji o sprzedaży w ten sposób, warto gruntownie rozważyć wszystkie zalety i wady. W końcu skup mieszkań może okazać się idealnym rozwiązaniem dla osób, które chcą w szybkim tempie sprzedać swoją nieruchomość, unikając jednocześnie złożoności tradycyjnego procesu kupna-sprzedaży.